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房产税试点威慑效应尚不明显改革

发布时间:2020-05-21 07:31:07

房产税试点威慑效应尚公司三分之二以上的利润要来自于租赁服务。不明显

新华社周日称,自1月在沪渝启动试点,房产税落地已有百日,但三个月徵收额不及一套房价的现实,显示了房产税实际 威慑效应 尚不明显,而房价整体变动不大,楼市情势仍然严峻.

新华视点文章并建议,对年复一年的楼市困局,应从严抑制投资投机性需求,将房产税改革逐渐从增量房向存量房、高级住宅和全国各地推动;同时调控 组合拳 不能松劲.

期望房产税对高房价'一剑封喉',本来就不现实.但市场对于房产税的'调控功能'如此看重,值得沉思 ,报导援引上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示.

目前上海、重庆两地房产税征税数额尚不成范围.截至4月27日,上海税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18,960件,其中认定为应征税的住房2,306套,上海缴纳的房产税约20笔.重庆方面,截至4月底,房产税税收收入70余万元人民币.

报导并分析,房企目前还没有降价的缘由包括直接融资对信贷收紧的抵消,短期内房企偿债压力并不大;2三线城市销售加旺对一线城市销量萎缩的抵消;和市场未来可能反弹对当下投资需求受抑的抵消.

中国指数研究院稍早报告称,4月全国100个城市住宅平均价格为8,773元人民币/平方米,较前月上涨0.4%,涨幅较3月的0.59%略有收窄.

面对近期中国楼市出现回暖迹象,市场传言新的楼市调控政策或行将出台.中国银监会稍早则否认了 首套房贷首付比例提至五成 的传言,并称首套房贷首付款比例监管要求未变,仍为不低于三成.但已有部份地区将首套房贷首付上调至四成.

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