您的位置: 旅游网 > 影视

经适房可否卖给非深户0

发布时间:2019-11-09 19:36:32

" 张志细数经济适用房存在的问题。(资料图片)本报徐文阁摄

经济适用房可否卖给非深户籍居民、可否让开发商参与建设、可否实行货币化分配?连日来,本报连续报道桃源村三期经济适用房的质量问题以及政协委员建议停建经济适用房一事,昨日,在市政协四届五次会议专题议政会上,市政协委员张志细数经济适用房存在的问题,并建议政府在享受范围、定价、供应渠道以及分配等方面进行完善。

张志是在谈到深圳当前房地产市场发展时提出上述问题的。他表示,在金融风暴裹挟而至的寒冬里,深圳的房地产业也面临着困境和挑战,希望政府调整相关的房地产政策予以应对。其中,他认为合理规划经济适用房政策将是支持房地产业恢复的重要杠杆。

张志说,经济适用房对于解决中低收入家庭的住房需求,改善广大居民的住房条件和居住水平,稳定并推动房地产市场发展等具有重大意义,运用得当,可实现市场和民生双赢,反之,则将彼此消耗,加剧更深层次的矛盾。

他细数了深圳经济适用房政策目前存在的问题,主要涉及享受对象、定价、土地供应、质量控制以及分配方式等方面,就房地产市场而言,经济适用房政策最大的问题在于完全独立甚至对立于商品房开发市场,并未形成制度、市场相互补充和协调发展的初衷。张志说,尤其在房地产市场面临市场萎缩和投资锐减的情况下,经济适用房政策更是成为业内关注的焦点,应当调节经济适用房与商品房市场的关系,使之成为政府支持房地产业恢复和发展的经济杠杆。

张志还针对目前经济适用房存在的问题逐一给出建议,其中,他建议经济适用房的销售对象可以不仅仅局限于深圳户籍居民,也可以向非深户居民放开,同时,建议经济适用房也可以让开发商参与建设。

委员建议

针对市政协委员张志围绕经济适用房提出的5点建议,昨天深圳物业管理研究所所长陈蔼贫对其一一解读并发表自己的看法:

1 经适房销售对象能否扩大?

问题:经济适用房销售对象界定不明,就深圳而言,不同阶层收入差距较大,中间阶层群体庞大,住房需求突出,但该阶层既无足够能力购买商品房,也无法享受面向低收入家庭的经济适用房和廉租房。

建议:在严格控制经济适用房销售对象的同时,逐步扩大销售的对象范围,根据社会经济发展状况逐步扩大住房保障的对象范围,切实解决夹心层的住房问题。建议结合深圳推行的居住证制度,将享受范围从户籍人口逐步扩大到符合条件的深圳居民。

陈蔼贫:深圳市按照规划,解决本地低收入户籍人口住房问题,应该是有把握而且有足够能力的,对于深圳居民这个更大的范围,政府也在去年开始研究和调研。不过,具体内容可能会涉及到比如居民入深的年限以及对深圳所作的贡献等,总之,政府在政策方面可能出现调整。

电工电气
互联网
新疆爱宠网
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的