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房价还没有下跌开发商材料费都翻了一倍房价

发布时间:2020-05-21 21:45:45
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http://www.jiaju82.com 2019年08月02日10:55 家居装修资讯

如今很多的购房者在买房子的时候,对于房价的问题还是比较关心的,如果有买房打算的话,大家还是要多关注房产的相关信息,如果房价能够下跌一点的话,购房者承担的经济压力也会低一点。那么房价还没有下跌?开发商:材料费都翻了一倍,房价下跌不可能!下面我们来了解一下为什么房价下跌不可能吧!

一、为什么房价下跌不可能?

你要问我现在的愿望是什么,我会跟你说房价太高了,降一点。相信很多的年轻人包括很多的家长也会有这样的想法。但是房地产行业是着当地经济增长和地方财政收入命脉,再加上开发土地价格大幅上涨,市场投资炒房......这些直接导致了房价不降反升的事态。

对于装修建材价格不断攀升,业内人士普遍认为国家对环保的重视是关键原因。 今年下半年,国家进行环保督查,加之消费者的环保意识越来越高,向整个装修行业提出了更为严苛的要求和标准。 杨先生说,以前客户来买木材时,像衣柜的板材有的还用密度板,现在基本都要E0级木工板。

此外,今年4月份以来,废纸回收价格开始上涨,之后国家又出台有关禁止进口废纸的相关规定,废纸回收价格更是水涨船高。废纸恰恰是纸面石膏板的主要原料之一,这些都导致了石膏板价格大幅上涨。

记者了解到,运输、人工成本增加也是影响建材涨价的主要因素。业内人士透露,去年9月,交通部出台《超限运输车辆行驶公路管理规定》,这一规定的实施,让不少物流公司纷纷提价,间接影响到了家装行业。而人工费用每年都会有一定幅度的上涨。 今年木工一天人工费用至少要300元。 木工黄先生说。同样是成本上升了,那么房价为什么就会下跌呢?

二、影响房价的因素有哪些?

1、小区的绿化环境,现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说,打开窗户就可以看见大山大河的美好景色,还有助于人们的身体健康,所以很多的开发商,都会在宣传的页面上写着,山水名城,绿化面积高达多少,这样会更加的吸引人们的购买,房价也会提升。

2、开发商的品牌,这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说,有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要,一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理,安全设施,更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。

3、邻居圈层,如果一个小区里面全是业界的精英人士,那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说,邻居的环境更为重要,孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染,更加有利于孩子的发展和成长。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些?

1、客厅不适合射灯太多,因为在时下的家居装潢中,很多的工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽量多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先,过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少,但它们在小小的灯具上积聚热量大,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。

2、地板砖不应低档化,在家居装潢中,因为地板砖是一项大宗开支,而且可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,很多的工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,要是太便宜,那么就不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。

3、买电线、水管不要图便宜,其实在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中,有节支的想法,一般不太注重质量,而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标,装潢后就会带来很大的安全隐患。因此,工薪阶层在购买电线和水管时,都不可以降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。

现在购房者大家应该了解了,为什么房价下跌不可能的问题了吧,对于开发商来讲,自己投入的成本是比较高的,如果想要开发商赔钱来销售房屋的话大概也不可能。对于购房者来讲,如果要买房子的话,还是要多关注房地产的信息,留意一下房地产未来的走向问题。

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