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贷款买房通货膨胀哪家银行存款利息高

发布时间:2020-05-22 07:50:47
贷款买房通货膨胀 哪家银行存款利息高

通货膨胀,人民币贬值,在这种情况下,贷款买房比现款好吗?

一般来说,当您觉得货币贬值所造成的购买力下降对您的影响有足够大的时候,您可以考虑将部分流动性降低,购买其他有价资产,包括金融资产、固定资产。

而在通货膨胀期间所造成的如上述所说的情况时,如果有足够的富余资金,当然可以购买实物资产以实现您的预期目标。

但是如果是贷款,相当于增加新的支出,除非这个通货膨胀您预测它会成为不可控因素,不然轻易增加新的现金支出和追求风险收益的做法是盲目的。

30年是一个存在相当风险的投资项目,并且期限越长风险越大,如果您是打算购置房屋用以居住,那倒无妨。

但是如果您是单纯因为如今物价上涨带来的影响而认为需要牺牲自己绝对的流动性并且增加一个大概20年未确定回收期的风险项目来换取那片刻的心理安慰,那理性会告诉你请不要这样做。

面临通货膨胀,贷款买房合不合算?

如果遇着通货膨胀同时货币大幅贬值,而你的收入也大幅增长的话,那么你有可能用一天的工资就把贷款全部还掉。

但碰到这种情况,谁的日子也不会好过,这是候房子也保不了值。

在比较温和的通货膨胀下(5%左右),购买会比较合算,也能够保值。

如果在恶劣的话,你养房都很难,到时你很可能低价把它卖掉。

通货膨胀对分期付款的影响

1、未来的钱比现在的钱贬值 未来有可能比现在挣得更多。

今天贷款买房,是今天提前享受明天的成果,有非官方人士计算的年均通货膨胀率是10.68%,如果按这个数字计算,扣除4%左右的贷款利率,贷款买房非常划算。

2、留有余地,现金流为王 如果是工薪家庭,每个月收入较为固定,家庭现金流水池中的水,想要蓄积起来需要一定时间。

留有一些现金,就给我们自己留出了余地。

这笔钱,后来赶上一个购买企业债券的机会,风险较低,年化收益率达到12%。

银行贷款利率我们是商贷九折,4.41%的利率,看起来很高了,但只要理财收益率高过这个数字,总体上我就是赚的。

即使没有这个投资机会,以我这几年的理财学习和实践,想跑赢贷款利率还是不难的。

更为重要的是,“手里有粮,心中不慌”,手中握有现金的感觉比“两手空空”要踏实多了。

3、货币杠杆放大家庭财富 金融专家说“中国经济长期处于上升通道,财富的增长与泡沫化是共生现象。

” 对普通人来说,仅仅依靠职务性收入远远赶不上通货膨胀,辛苦赚来的钱,不知不觉间被侵蚀。

...探讨下通胀情况下房价上涨多少才值得贷款或者现金买房。

有利有弊,如果手头资金宽裕,近期也没有其他的投资或者需要用大钱的地方,那么全款比较好一点,而且不用支付利息款。

.如果手头不是很宽裕,或者近期有其他项目要用到钱的,那么就贷款。

另外是,除非你的钱可以用作其他投资,所产出的回报比你的贷款利息多很多,那么你还是可以选择贷款,毕竟还可以赚更多钱嘛。

大伙觉得贷款买房不划算吗

这个问题问的好,我曾经多次思考过这个问题,下面就我的想法做探讨:我的观点是:对于首次置业的人来说,按揭贷款是最好的理财方式。

第一:贷款购房是国家支持的贷款品种,利率水平较低,目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%,公积金贷款利率是4.9%,同期银行存款利率定期最高的为5年期5.50%,最高利差1.55%,也就是说,如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款,那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%,实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。

由于使用住房贷款方式省下的资金有很大的使用空间,可以存银行定期、用作期货、黄金、理财产品或者放高利贷等投资方式,收益率将很高,如果不愿意承担银行利息。

可以到银行随时还款。

第二:目前房屋价格连续很多年大幅度上涨,长期来看,房屋价格受土地价格以及城镇化影响,会一直处于上升状态,上升的幅度可能有所缓解,但是上升趋势不会改变,特别是中心城市的房地产。

因此,购房最为目前最好的投资产品,年增长幅度往年都在20%以上,本年度各级都制定了最高上涨幅度,最低也在10%以上,而物价指数6月份,全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%。

cpi通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。

一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为通货膨胀;而当CPI>5%的增幅时,我们把它称为Serious Inflation,就是严重的通货膨胀。

因此货币在断的贬值,物价在不断的上涨,从银行贷款之日起,贷款部分的购买力就在不断的贬值,需要支付贷款的利息也在相对于节省出来的资金利用率面前少得可怜。

第三、目前中国经济发展迅速,人民生活大幅提高,社会流动资金巨大,银行贷款需求日益加大,因此银行贷款吃紧将会是常态,住房贷款将越来越严格,办理费用会越来越高。

因此早办理早省钱。

例如以前办理住房贷款是最低打7折,没有相关手续费用,现在是基准利率上浮,另外收取1000-2000的手续费用等等。

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