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第一创业:二次调控预期加强 市场或趋弱

发布时间:2020-02-22 00:48:26

第一创业:二次调控预期加强 市场或趋弱 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

要点:

房地产价格及CPI处在高位二次调控预期或加强据国家统计局10日公布的数据,月,全国房地产开发投资28355亿元,同比增长36.7%。

房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。2010年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.0个百分点;环比与上月持平。8月份,新建住宅销售价格同比上涨11.7%,涨幅比7月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。国务院副总理于8月中旬两次发表讲话,表示要巩固调控成果,充分显示出对于调控从严不变的决心,因此,楼市过快回暖并不是件好事,8月房地产销售量缩价升的状况使得市场对房地产二次调控的预期大为增强。受食品价格上涨推动,8月消费者价格指数(CPI)较上年同期增长3.5%,较7月份的3.3%有所加速,也是自2008年10月以来升幅最高的一个月,比我们之前3.4%的预期略高。其中,食品价格较上年同期上涨了7.5%,是推动通货膨胀上升的主要因素,非食品价格的涨幅仅有1.5%。

产业资本流出力度加大增加市场压力8月开始,上市公司大股东及高管通过大宗交易及二级市场减持步伐加剧,截止9月10日,9月共有近34亿市值的减持公告,而这一数据已远超过6月全月的量。而8月份,被大股东减持的上市公司家数达到35家,涉及股东51位。上述股东累计减持股票3.99亿股,减持金额48.86亿元,7月、8月市场连续反弹后,股东套现欲望大幅上升,大股东的连续大规模减持也显示出产业资本对后续市场信心不足。

紧缩调控预期之下A股短期或震荡走弱继3日发函要求券商控制过度炒作后,深交所8日在其官方站发文警示“概念炒作”,并表示交易所正严密监控各类概念炒作,对个别投资者利用概念炒作操纵市场的,将精确打击,涉嫌违法违规的将上报证监会查处。深交所发文限制炒作或对中小板块以及概念板块的高估值带来调整动力,政策压力下的中小板的强势或将难以更久持续。创下年内新高的CPI以及仍在高位的房地产会加大市场对政策二次调控忧虑,受调控直接影响的地产、金融等权重板块仍将承受重压而难有趋势性机会,但权重板块的低估值也使得上证指数向下空间十分有限。我们预期本周股指将震荡走弱,但向下空间不大,震荡弱势行情下应注意控制仓位。

一、房地产价格及CPI处在高位二次调控预期或加强据国家统计局10日公布的数据,月,全国房地产开发投资28355亿元,同比增长36.7%,其中,商品住宅投资19876亿元,同比增长33.9%,占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月,房地产开发投资4490亿元,同比增长34.1%;房屋新开工面积1.27亿平方米,同比增长55.8%;房屋竣工面积3744万平方米,同比下降2.1%,其中,住宅竣工面积3086万平方米,下降2.1%。房地产开发企业完成土地购臵面积3944万平方米,同比增长69.8%,土地购臵费963亿元,增长66.2%。

月,全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,增幅比月回落3.0个百分点。其中,商品住宅销售面积增长4.1%,办公楼增长30.3%,商业营业用房增长33.3%。月,商品房销售额2.64万亿元,同比增长12.6%,增幅比月回落4.2个百分点。其中,商品住宅销售额增长7.5%,办公楼和商业营业用房分别增长56.5%和47.7%。8月当月,全国商品房销售面积6886万平方米,同比下降10.1%;全国商品房销售额3533亿元,同比下降8.6%。

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