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买房签合同这3个词没看懂可能房子都不是你略

发布时间:2020-10-16 14:50:09
买房签合同这“3个词”没看懂,可能房子都不是你的了!

现在,房价的价格还是很高,买房对业主们是非常不容易的。为了交个首付,我们就要付出很多努力。等到终究有机会买房了,我们可要仔细的选择房子。选好房子有很多要注意的问题,而千挑万选后,选好房子就需要我们签合同了。而签合同需要注意的问题更多,不要看上面文字很多就懒得细看,特别一些关键词,没看懂就可能造成业主很大的损失!

买房签合同要仔细看

1:合同上的房屋面积与实际面积要注意

合同上的面积指的就是套内建筑面积,其中包括了套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。我们在签署购房合同时,上面虽然显示的有我们购买的房屋面积。但有时,实际面积却跟合同写的其实不一样,一般,合同上的面积与实际面积的误差不能高于百分之3,如果可以的话,我们在交房时,最好找专业的丈量人员进行丈量,如果误差比较大的话,我们就可以捍卫自己的权利,找开发商进行赔偿。

2:睁大眼睛看清楚开发商名字和房子地址

敲黑板,划重点!签合同时不要只关心价格对不对,开发商的名字和房屋地址也要特别注意。通常我们在签署购房合同时,上面都会有这两项内容,一定要睁大眼睛看清楚,明确商品房真正的产权人是谁,如果合同上和你购买的楼盘开发商和房屋地址是不一样的,那么我们耗费大量时间、精力和资金购买的房子,到最后有可能并不是你的!

3:“定金”和“订金”区分可不小

千万别藐视“定”or“订”这简简单单的一个字,差别可不是一般的大。订金的“订”指的是提早预定,如果后期我们对房子不满意的话,是还可以有别的选择的,而且不论是哪方违约这个订金都是可以退还的;而定金的“定”则是肯定房产的定,相当于保证金,如果开放商有甚么问题或是我们对房子质量不满意,这笔钱开发商是可以谢绝退还的,并且有可能还会要求我们支付高昂的违约金。所以这两个字大家一定在签合同时一定要注意,不当心是要亏大钱的!

新居装修要注意甲醛

1.定做的橱柜

橱柜由于需要依照装修风格和户型来,我们一般都会选择去定做。木材中甲醛含量最少的就是实木木材了,不过由于实木木材的价格一般偏高,很多家庭都会选择复合木材来制作橱柜。之所以叫复合木材就是由因此由多种木材粘连而成的,其中运用的各种化学粘剂甲醛含量自然不会少,所以要注意!

2.窗帘和沙发

一般在说起甲醛含量的时候窗帘和沙发都是不会出现在人们印象中的,其实这么想完全错了。由于窗帘和沙发大部分都是布艺的,既然是布就需要染制,在染制的进程中染料就会会发出大量的有害气体,其中就包括甲醛,所以想要完全“零甲醛”,那就直接把窗帘和沙发给拆了吧!

3.玻璃胶

玻璃胶是装修进程中必不可少的东西,不管是窗户方面的粘合还是卫生间马桶等边沿的粘合都少不了它的身影。玻璃胶是含有大量的甲醛的,想要完全避免是不可能的,如果真的担心玻璃胶里面的甲醛含量,我们可以用水泥来替换玻璃胶进行粘合,不过这样在美观性方面也就得不到保证了,还是要根据个人需求来讲。

4.乳胶漆和壁纸

现在装修大家都喜欢在墙面上下工夫,几近不是刷乳胶漆就是贴壁纸,这样做整体外观形象是提升了,但是甲醛含量也上升了。由于乳胶漆中的颜料和贴壁纸所使用的的粘合剂都是具有很多的化学成分,这些东西在短时期内需要大量的透风换气才能得到改进,入住的时候要切记这一点!

5.地板

地板和橱柜一样也是分为纯实木的和实木复合材质,这两种材质明显是前一种更安全但是价格方面也会更高,所以在实用性方面很多人还是会选择实木复合地板。工人在铺地板的时候会使用一些木板粘合剂,这类东西里面就含有甲醛,想要去除也是需要一定的时间。

业主们好不容易挑选到适合的房子,不要在签房子合同时栽了跟头。合同上的文字要仔细阅读,有不明白的地方要仔细询问,不然容易在签合同的时候吃大亏。买房这个进程就是如此的不容易,但是业主们只要有足够的耐心,总是可以选择到满意的房子。

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