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地产租赁市场风起

发布时间:2019-08-15 16:41:53

地产:租赁市场风起 2017-07- 1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

行业动态信息商品房市场:本周新房市场总体成交环比上涨4.1 %,其中,一线城市环比上涨12.58%,二线城市环比上涨15.54%,三线城市环比下跌10.69%。分区域来看,环渤海区域环比上涨26.89%,长三角区域环比下跌 .12%,珠三角区域环比上涨9.4%。截止28日,7月新房市场整体成交同比下跌2 .4%,环比下跌1 .2%。

其中一线城市同比下降45.7%,环比下跌18.9%;二线城市同比下跌21%,环比下跌1. %;三线城市同比下降17.7%,环比下降2 .4%。库存方面,上周我们统计的24城整体库存有所上升,其中一线城市去化周期9.01个月,二线城市去化周期8.65个月,三线城市去化周期8.08个月。

二手房方面:本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比上涨0.04%。

政策面:中央政治局会议:确保守住不发生系统性金融风险底线,稳定房地产市场;上海首批“只租不售”地块11.5亿成交,提供1897套租赁住房房源;武汉可用公积金付房租,承租人子女有望就近入学;中山拟实行租购同权,租房人子女可就近入学;住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇;无锡取消购房60平方米落户政策,租赁住宅可落户。

公司动态信息上市公司:

【招商蛇口】:获准公开发行150亿公司债;

【中国恒大】:上半年盈利预告,净利润预期为去年同期 倍左右,主要由于期间物业售价有和交付面积大幅提升;

【融创中国】:通过先旧后新方式配售2.2亿新股,配股价为18. 元港币/股,获得股权融资40. 亿元港币;执行董事半个月减持 00万股,套现4257万港元;

【首开股份】:半年业绩预减公告,归母净利预减66%,原因为本期结算毛利率和投资收益低于前期;以11.7亿出售祈年实业100%股权。

本周观点:本周大盘环比上涨,上证综指上涨0.69%至 728.6点,万德全A周跌幅0.56%,同期申万房地产指数上涨0.09%;个股方面,华联控股、世联行、中国武夷、中天金融等个股涨幅居前。

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